전라남도 구례군 구례읍 계산리 192
전라남도 구례군 구례읍 계산리 192는 지목 답, 면적 1,848㎡(559.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 13,400원(평당 44,298원)으로, 2025년 13,400원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 3,300원과 비교하면 36년 동안 306.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 33,922,192원(평당 60,681원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
13,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구례군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 35건의 평당 중간값 100,007원으로 보면, 이 땅(1,848.0㎡)은 약 55,905,882원입니다(공시지가 기준 추산보다 +64.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,848㎡ · 559.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 13,400원 | 평당 44,298원 | 0.0% |
| 2025년 | 13,400원 | 평당 44,298원 | +0.8% |
| 2024년 | 13,300원 | 평당 43,967원 | -0.7% |
| 2023년 | 13,400원 | 평당 44,298원 | -8.8% |
| 2022년 | 14,700원 | 평당 48,595원 | +9.7% |
| 2021년 | 13,400원 | 평당 44,298원 | +10.7% |
| 2020년 | 12,100원 | 평당 40,000원 | +3.4% |
| 2019년 | 11,700원 | 평당 38,678원 | +17.0% |
| 2018년 | 10,000원 | 평당 33,058원 | +0.8% |
| 2017년 | 9,920원 | 평당 32,793원 | +12.7% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.