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- 구례군 광의면 대산리
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전라남도 구례군 광의면 대산리 270-15
전라남도 구례군 광의면 대산리 270-15는 지목 답, 면적 330㎡(99.8평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 19,500원(평당 64,463원)으로, 2024년 19,400원보다 0.5% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 6,620원과 비교하면 16년 동안 194.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대산리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 19,500원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,557,868원(평당 95,746원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
19,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구례군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 100건의 평당 중간값 100,014원으로 보면, 이 땅(330.0㎡)은 약 9,983,936원입니다(공시지가 기준 추산보다 +4.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 330㎡ · 99.8평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 19,500원 | 평당 64,463원 | +0.5% |
| 2024년 | 19,400원 | 평당 64,132원 | 0.0% |
| 2023년 | 19,400원 | 평당 64,132원 | -5.4% |
| 2022년 | 20,500원 | 평당 67,769원 | +10.8% |
| 2021년 | 18,500원 | 평당 61,157원 | +8.8% |
| 2020년 | 17,000원 | 평당 56,198원 | +9.7% |
| 2019년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | +10.7% |
| 2018년 | 14,000원 | 평당 46,281원 | +16.7% |
| 2017년 | 12,000원 | 평당 39,669원 | +33.3% |
| 2016년 | 9,000원 | 평당 29,752원 | +11.1% |
대산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.