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- 구례군 광의면 대산리
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전라남도 구례군 광의면 대산리 221-1
전라남도 구례군 광의면 대산리 221-1은 지목 대, 면적 331㎡(100.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 41,900원(평당 138,513원)으로, 2025년 41,200원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,700원과 비교하면 36년 동안 1,032.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,803,350원(평당 207,769원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
41,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 구례군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 67건의 평당 중간값 273,296원으로 보면, 이 땅(331.0㎡)은 약 27,364,418원입니다(공시지가 기준 추산보다 +31.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 331㎡ · 100.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 41,900원 | 평당 138,513원 | +1.7% |
| 2025년 | 41,200원 | 평당 136,199원 | +2.2% |
| 2024년 | 40,300원 | 평당 133,223원 | +4.9% |
| 2023년 | 38,400원 | 평당 126,942원 | -5.2% |
| 2022년 | 40,500원 | 평당 133,884원 | +11.6% |
| 2021년 | 36,300원 | 평당 120,000원 | +11.0% |
| 2020년 | 32,700원 | 평당 108,099원 | +13.5% |
| 2019년 | 28,800원 | 평당 95,207원 | +8.3% |
| 2018년 | 26,600원 | 평당 87,934원 | +9.5% |
| 2017년 | 24,300원 | 평당 80,331원 | +6.6% |
대산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.