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- 광양시 진상면 황죽리
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전라남도 광양시 진상면 황죽리 130-2
전라남도 광양시 진상면 황죽리 130-2는 지목 대, 면적 109㎡(33.0평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 41,200원(평당 136,199원)으로, 2025년 41,100원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 36년 동안 586.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,802,241원(평당 206,301원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
41,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광양시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 163건의 평당 중간값 862,379원으로 보면, 이 땅(109.0㎡)은 약 28,434,783원입니다(공시지가 기준 추산보다 +318.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 109㎡ · 33.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 41,200원 | 평당 136,199원 | +0.2% |
| 2025년 | 41,100원 | 평당 135,868원 | +1.0% |
| 2024년 | 40,700원 | 평당 134,546원 | -1.7% |
| 2023년 | 41,400원 | 평당 136,860원 | +1.2% |
| 2022년 | 40,900원 | 평당 135,207원 | +7.1% |
| 2021년 | 38,200원 | 평당 126,281원 | +5.2% |
| 2020년 | 36,300원 | 평당 120,000원 | -9.9% |
| 2019년 | 40,300원 | 평당 133,223원 | +2.3% |
| 2018년 | 39,400원 | 평당 130,248원 | +7.1% |
| 2017년 | 36,800원 | 평당 121,653원 | +15.4% |
황죽리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-23 | 황죽리 5** | 보전관리지역 | 343㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2025-12-16 | 황죽리 6** | 보전관리지역 | 702㎡ | 88,920,000원 직거래 |
| 2025-12-16 | 황죽리 6** | 보전관리지역 | 429㎡ | 54,340,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.