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- 광양시 옥룡면 운곡리
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전라남도 광양시 옥룡면 운곡리 188-3
전라남도 광양시 옥룡면 운곡리 188-3은 지목 답, 면적 1,240㎡(375.1평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 30,800원(평당 101,818원)으로, 2025년 31,200원보다 1.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 6,900원과 비교하면 36년 동안 346.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 56,164,706원(평당 149,732원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
30,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광양시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 75건의 평당 중간값 152,070원으로 보면, 이 땅(1,240.0㎡)은 약 57,041,542원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,240㎡ · 375.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 30,800원 | 평당 101,818원 | -1.3% |
| 2025년 | 31,200원 | 평당 103,141원 | +2.3% |
| 2024년 | 30,500원 | 평당 100,827원 | +0.3% |
| 2023년 | 30,400원 | 평당 100,496원 | -6.5% |
| 2022년 | 32,500원 | 평당 107,438원 | +12.1% |
| 2021년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | +11.5% |
| 2020년 | 26,000원 | 평당 85,951원 | +8.3% |
| 2019년 | 24,000원 | 평당 79,339원 | +9.1% |
| 2018년 | 22,000원 | 평당 72,727원 | +7.3% |
| 2017년 | 20,500원 | 평당 67,769원 | +17.1% |
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