- 땅콩
- 광양시 봉강면 지곡리
- 산8-25
전라남도 광양시 봉강면 지곡리 산8-25
지목 임야 계획관리지역 632.2평
전라남도 광양시 봉강면 지곡리 산8-25는 지목 임야, 면적 2,090㎡(632.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 15,400원(평당 50,909원)으로, 2025년 15,700원보다 1.9% 내렸습니다. 2006년 ㎡당 2,600원과 비교하면 20년 동안 492.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 98,451,294원(평당 155,723원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
15,400원 /㎡평당50,909원
합계 (㎡당 × 면적)32,186,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
98,451,294원
㎡당 47,106원 · 평당 155,723원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,090㎡ · 632.2평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 15,400원 | 평당 50,909원 | -1.9% |
| 2025년 | 15,700원 | 평당 51,901원 | +1.9% |
| 2024년 | 15,400원 | 평당 50,909원 | -0.6% |
| 2023년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | -5.5% |
| 2022년 | 16,400원 | 평당 54,215원 | +11.6% |
| 2021년 | 14,700원 | 평당 48,595원 | +14.0% |
| 2020년 | 12,900원 | 평당 42,645원 | +14.2% |
| 2019년 | 11,300원 | 평당 37,355원 | +17.5% |
| 2018년 | 9,620원 | 평당 31,802원 | +44.0% |
| 2017년 | 6,680원 | 평당 22,083원 | +4.0% |
지곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-03 | 지곡리 6** | 계획관리지역 | 344㎡ | 35,000,000원 직거래 |
| 2025-10-21 | 지곡리 9** | 생산관리지역 | 39㎡ | 9,480,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.