- 땅콩
- 광양시 광양읍 칠성리
- 1010-2
전라남도 광양시 광양읍 칠성리 1010-2
전라남도 광양시 광양읍 칠성리 1010-2는 지목 대, 면적 345.6㎡(104.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,038,000원(평당 3,431,410원)으로, 2025년 1,031,000원보다 0.7% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 484,000원과 비교하면 24년 동안 114.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 567,584,088원(평당 5,429,149원)입니다. 최근 2년 칠성리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,989,593원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,038,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광양시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 3건의 평당 중간값 5,059,875원으로 보면, 이 땅(345.6㎡)은 약 528,979,592원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 345.60㎡ · 104.5평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,038,000원 | 평당 3,431,410원 | +0.7% |
| 2025년 | 1,031,000원 | 평당 3,408,269원 | +1.2% |
| 2024년 | 1,019,000원 | 평당 3,368,600원 | +3.8% |
| 2023년 | 981,400원 | 평당 3,244,302원 | -3.1% |
| 2022년 | 1,013,000원 | 평당 3,348,765원 | +7.9% |
| 2021년 | 938,800원 | 평당 3,103,476원 | +11.0% |
| 2020년 | 845,500원 | 평당 2,795,045원 | -0.1% |
| 2019년 | 846,600원 | 평당 2,798,682원 | 0.0% |
| 2018년 | 846,600원 | 평당 2,798,682원 | +5.0% |
| 2017년 | 806,200원 | 평당 2,665,128원 | +6.5% |
칠성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,431,410원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-15 | 칠성리 3** | 준주거지역 | 9㎡ | 6,000,000원 직거래 |
| 2026-06-24 | 칠성리 1** | 제2종일반주거지역 | 108㎡ | 65,000,000원 |
| 2026-06-17 | 칠성리 1*** | 제1종일반주거지역 | 274㎡ | 171,000,000원 |
| 2026-03-30 | 칠성리 9** | 제2종일반주거지역 | 194㎡ | 103,000,000원 |
| 2025-12-23 | 칠성리 1* | 준주거지역 | 10㎡ | 5,400,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-12.