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전라남도 광양시 광양읍 인서리 469-2
전라남도 광양시 광양읍 인서리 469-2는 지목 대, 면적 260.6㎡(78.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 294,600원(평당 973,886원)으로, 2025년 290,500원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180,000원과 비교하면 36년 동안 63.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 107,271,528원(평당 1,360,772원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
294,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광양시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 16건의 평당 중간값 2,275,822원으로 보면, 이 땅(260.6㎡)은 약 179,406,454원입니다(공시지가 기준 추산보다 +67.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 260.60㎡ · 78.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 294,600원 | 평당 973,886원 | +1.4% |
| 2025년 | 290,500원 | 평당 960,332원 | +1.1% |
| 2024년 | 287,300원 | 평당 949,753원 | +0.4% |
| 2023년 | 286,100원 | 평당 945,787원 | -4.7% |
| 2022년 | 300,100원 | 평당 992,068원 | +5.1% |
| 2021년 | 285,500원 | 평당 943,803원 | +8.1% |
| 2020년 | 264,000원 | 평당 872,729원 | +4.0% |
| 2019년 | 253,800원 | 평당 839,010원 | +2.6% |
| 2018년 | 247,300원 | 평당 817,522원 | +7.2% |
| 2017년 | 230,600원 | 평당 762,315원 | +7.4% |
인서리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-21 | 인서리 4** | 제1종일반주거지역 | 232㎡ | 140,000,000원 직거래 |
| 2025-11-21 | 인서리 4** | 제1종일반주거지역 | 200㎡ | 130,000,000원 직거래 |
| 2025-09-27 | 인서리 9* | 제2종일반주거지역 | 595㎡ | 230,000,000원 |
| 2025-08-19 | 인서리 4** | 제1종일반주거지역 | 149㎡ | 82,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.