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- 광양시 광양읍 인서리
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전라남도 광양시 광양읍 인서리 111-7
전라남도 광양시 광양읍 인서리 111-7은 지목 대, 면적 159㎡(48.1평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 324,600원(평당 1,073,059원)으로, 2025년 319,900원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 220,000원과 비교하면 36년 동안 47.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 72,114,559원(평당 1,499,344원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
324,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광양시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 32건의 평당 중간값 2,009,502원으로 보면, 이 땅(159.0㎡)은 약 96,652,016원입니다(공시지가 기준 추산보다 +34.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 159㎡ · 48.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 324,600원 | 평당 1,073,059원 | +1.5% |
| 2025년 | 319,900원 | 평당 1,057,522원 | +1.2% |
| 2024년 | 316,200원 | 평당 1,045,291원 | +0.4% |
| 2023년 | 314,800원 | 평당 1,040,663원 | -4.6% |
| 2022년 | 330,000원 | 평당 1,090,911원 | +7.5% |
| 2021년 | 307,000원 | 평당 1,014,878원 | +11.8% |
| 2020년 | 274,600원 | 평당 907,770원 | -0.7% |
| 2019년 | 276,400원 | 평당 913,720원 | 0.0% |
| 2018년 | 276,400원 | 평당 913,720원 | +4.7% |
| 2017년 | 264,100원 | 평당 873,059원 | +3.2% |
인서리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-25 | 인서리 4** | 제1종일반주거지역 | 196㎡ | 35,000,000원 직거래 |
| 2026-03-25 | 인서리 4** | 제1종일반주거지역 | 252㎡ | 45,000,000원 직거래 |
| 2026-01-21 | 인서리 4** | 제1종일반주거지역 | 232㎡ | 140,000,000원 직거래 |
| 2025-11-21 | 인서리 4** | 제1종일반주거지역 | 200㎡ | 130,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-16.
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