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- 광양시 광양읍 세풍리
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전라남도 광양시 광양읍 세풍리 산128-6
지목 임야 자연녹지지역 763.8평
전라남도 광양시 광양읍 세풍리 산128-6은 지목 임야, 면적 2,525㎡(763.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 10,800원(평당 35,703원)으로, 2025년 10,900원보다 0.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,100원과 비교하면 36년 동안 414.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 75,459,452원(평당 98,794원)입니다. 최근 2년 세풍리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,003,135원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
10,800원 /㎡평당35,703원
합계 (㎡당 × 면적)27,270,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
75,459,452원
㎡당 29,885원 · 평당 98,794원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광양시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,525㎡ · 763.8평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 10,800원 | 평당 35,703원 | -0.9% |
| 2025년 | 10,900원 | 평당 36,033원 | +0.9% |
| 2024년 | 10,800원 | 평당 35,703원 | +0.9% |
| 2023년 | 10,700원 | 평당 35,372원 | -6.1% |
| 2022년 | 11,400원 | 평당 37,686원 | +10.7% |
| 2021년 | 10,300원 | 평당 34,050원 | +5.4% |
| 2020년 | 9,770원 | 평당 32,298원 | +3.3% |
| 2019년 | 9,460원 | 평당 31,273원 | +2.3% |
| 2018년 | 9,250원 | 평당 30,579원 | +4.6% |
| 2017년 | 8,840원 | 평당 29,223원 | +2.4% |
세풍리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값1,003,135원
집계 거래3건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 35,703원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-20 | 세풍리 * | 자연녹지지역 | 145㎡ | 44,000,000원 |
| 2026-02-06 | 세풍리 3* | 자연녹지지역 | 95㎡ | 24,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-06 | 세풍리 3* | 자연녹지지역 | 47㎡ | 11,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-06 | 세풍리 3* | 자연녹지지역 | 111㎡ | 28,700,000원 직거래 |
| 2026-01-28 | 세풍리 9** | 자연녹지지역 | 391㎡ | 199,400,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.