전라남도 고흥군 포두면 옥강리 121
전라남도 고흥군 포두면 옥강리 121은 지목 전, 면적 1,955㎡(591.4평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 6,280원(평당 20,760원)으로, 2025년 6,270원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,100원과 비교하면 36년 동안 470.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,416,100원(평당 31,141원)입니다. 최근 2년 옥강리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 123,812원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
6,280원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고흥군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 전) 37건의 평당 중간값 52,243원으로 보면, 이 땅(1,955.0㎡)은 약 30,895,982원입니다(공시지가 기준 추산보다 +67.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,955㎡ · 591.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 6,280원 | 평당 20,760원 | +0.2% |
| 2025년 | 6,270원 | 평당 20,727원 | +5.7% |
| 2024년 | 5,930원 | 평당 19,603원 | 0.0% |
| 2023년 | 5,930원 | 평당 19,603원 | -6.8% |
| 2022년 | 6,360원 | 평당 21,025원 | +8.2% |
| 2021년 | 5,880원 | 평당 19,438원 | +5.9% |
| 2020년 | 5,550원 | 평당 18,347원 | +3.9% |
| 2019년 | 5,340원 | 평당 17,653원 | +3.9% |
| 2018년 | 5,140원 | 평당 16,992원 | +1.2% |
| 2017년 | 5,080원 | 평당 16,793원 | +14.2% |
옥강리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 20,760원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-02 | 옥강리 3** | 계획관리지역 | 231㎡ | 3,000,000원 |
| 2025-11-30 | 옥강리 5* | 계획관리지역 | 267㎡ | 10,000,000원 |
| 2025-10-10 | 옥강리 8** | 계획관리지역 | 486㎡ | 50,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-09.
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