전라남도 고흥군 포두면 남촌리 40
전라남도 고흥군 포두면 남촌리 40은 지목 대, 면적 260㎡(78.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 15,300원(평당 50,579원)으로, 2025년 15,300원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 2,700원과 비교하면 36년 동안 466.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,084,000원(평당 77,355원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
15,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고흥군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 116건의 평당 중간값 100,306원으로 보면, 이 땅(260.0㎡)은 약 7,889,049원입니다(공시지가 기준 추산보다 +29.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 260㎡ · 78.7평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 15,300원 | 평당 50,579원 | 0.0% |
| 2025년 | 15,300원 | 평당 50,579원 | +0.7% |
| 2024년 | 15,200원 | 평당 50,248원 | 0.0% |
| 2023년 | 15,200원 | 평당 50,248원 | -7.9% |
| 2022년 | 16,500원 | 평당 54,546원 | +7.1% |
| 2021년 | 15,400원 | 평당 50,909원 | +9.2% |
| 2020년 | 14,100원 | 평당 46,612원 | -2.8% |
| 2019년 | 14,500원 | 평당 47,934원 | +13.3% |
| 2018년 | 12,800원 | 평당 42,314원 | +1.6% |
| 2017년 | 12,600원 | 평당 41,653원 | +16.7% |
남촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-11 | 남촌리 2** | 계획관리지역 | 380㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2026-02-05 | 남촌리 2** | 계획관리지역 | 152㎡ | 1,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-11 | 남촌리 1** | 계획관리지역 | 561㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-06-18 | 남촌리 6** | 계획관리지역 | 688㎡ | 40,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.