전라남도 고흥군 점암면 천학리 519
전라남도 고흥군 점암면 천학리 519는 지목 전, 면적 2,751㎡(832.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,020원(평당 29,818원)으로, 2025년 9,360원보다 3.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,900원과 비교하면 36년 동안 374.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,458,364원(평당 43,812원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,020원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고흥군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 178건의 평당 중간값 46,149원으로 보면, 이 땅(2,751.0㎡)은 약 38,403,917원입니다(공시지가 기준 추산보다 +5.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,751㎡ · 832.2평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,020원 | 평당 29,818원 | -3.6% |
| 2025년 | 9,360원 | 평당 30,942원 | +1.0% |
| 2024년 | 9,270원 | 평당 30,645원 | +4.7% |
| 2023년 | 8,850원 | 평당 29,256원 | -6.6% |
| 2022년 | 9,480원 | 평당 31,339원 | +6.8% |
| 2021년 | 8,880원 | 평당 29,355원 | +4.3% |
| 2020년 | 8,510원 | 평당 28,132원 | +25.3% |
| 2019년 | 6,790원 | 평당 22,446원 | +6.4% |
| 2018년 | 6,380원 | 평당 21,091원 | +5.1% |
| 2017년 | 6,070원 | 평당 20,066원 | +11.4% |
천학리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-17 | 천학리 5** | 계획관리지역 | 304㎡ | 3,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.