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- 고흥군 점암면 신안리
- 산215-11
전라남도 고흥군 점암면 신안리 산215-11
지목 임야 보전관리지역 192.4평
전라남도 고흥군 점암면 신안리 산215-11은 지목 임야, 면적 636㎡(192.4평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,140원(평당 3,769원)으로, 2024년 1,120원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180원과 비교하면 35년 동안 533.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,196,445원(평당 11,418원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,140원 /㎡평당3,769원
합계 (㎡당 × 면적)725,040원
추정 시세가치레이더 V1.2
2,196,445원
㎡당 3,454원 · 평당 11,418원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
고흥군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 636㎡ · 192.4평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,140원 | 평당 3,769원 | +1.8% |
| 2024년 | 1,120원 | 평당 3,702원 | +7.7% |
| 2023년 | 1,040원 | 평당 3,438원 | -5.5% |
| 2022년 | 1,100원 | 평당 3,636원 | +10.0% |
| 2021년 | 1,000원 | 평당 3,306원 | +11.2% |
| 2020년 | 899원 | 평당 2,972원 | +2.3% |
| 2019년 | 879원 | 평당 2,906원 | +8.7% |
| 2018년 | 809원 | 평당 2,674원 | +5.2% |
| 2017년 | 769원 | 평당 2,542원 | +24.2% |
| 2016년 | 619원 | 평당 2,046원 | +10.7% |
신안리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-20 | 신안리 9** | 계획관리지역 | 86㎡ | 2,500,000원 |
| 2026-04-20 | 신안리 9** | 계획관리지역 | 365㎡ | 4,500,000원 |
| 2025-09-17 | 신안리 6** | 계획관리지역 | 340㎡ | 9,250,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.