전라남도 고흥군 봉래면 신금리 566
전라남도 고흥군 봉래면 신금리 566은 지목 대, 면적 149㎡(45.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 34,200원(평당 113,058원)으로, 2025년 34,300원보다 0.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 3,600원과 비교하면 36년 동안 850.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신금리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 29,600원이고, 이 필지는 그 116% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,718,638원(평당 171,250원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
34,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고흥군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 116건의 평당 중간값 100,306원으로 보면, 이 땅(149.0㎡)은 약 4,521,032원입니다(공시지가 기준 추산보다 -41.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 149㎡ · 45.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 34,200원 | 평당 113,058원 | -0.3% |
| 2025년 | 34,300원 | 평당 113,389원 | +2.1% |
| 2024년 | 33,600원 | 평당 111,075원 | +0.6% |
| 2023년 | 33,400원 | 평당 110,413원 | -4.8% |
| 2022년 | 35,100원 | 평당 116,033원 | +10.0% |
| 2021년 | 31,900원 | 평당 105,455원 | +6.7% |
| 2020년 | 29,900원 | 평당 98,843원 | +3.8% |
| 2019년 | 28,800원 | 평당 95,207원 | +11.2% |
| 2018년 | 25,900원 | 평당 85,620원 | +4.0% |
| 2017년 | 24,900원 | 평당 82,314원 | +3.8% |
신금리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-24 | 신금리 9** | 생산관리지역 | 426㎡ | 11,450,000원 직거래 |
| 2025-10-30 | 신금리 3** | 계획관리지역 | 129㎡ | 5,900,000원 직거래 |
| 2025-09-29 | 신금리 1*** | 계획관리지역 | 87㎡ | 17,660,000원 직거래 |
| 2025-09-02 | 신금리 1*** | 계획관리지역 | 29㎡ | 7,500,000원 직거래 |
| 2025-06-13 | 신금리 9** | 생산관리지역 | 1,488㎡ | 16,680,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
신금리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.