전라남도 고흥군 동강면 장덕리 536
전라남도 고흥군 동강면 장덕리 536은 지목 전, 면적 536㎡(162.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,320원(평당 27,504원)으로, 2025년 9,790원보다 15.0% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,100원과 비교하면 36년 동안 656.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,361,374원(평당 39,233원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,320원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고흥군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 219건의 평당 중간값 50,213원으로 보면, 이 땅(536.0㎡)은 약 8,141,530원입니다(공시지가 기준 추산보다 +28.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 536㎡ · 162.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,320원 | 평당 27,504원 | -15.0% |
| 2025년 | 9,790원 | 평당 32,364원 | +0.7% |
| 2024년 | 9,720원 | 평당 32,132원 | +1.8% |
| 2023년 | 9,550원 | 평당 31,570원 | -6.4% |
| 2022년 | 10,200원 | 평당 33,719원 | +9.3% |
| 2021년 | 9,330원 | 평당 30,843원 | +4.4% |
| 2020년 | 8,940원 | 평당 29,554원 | +1.9% |
| 2019년 | 8,770원 | 평당 28,992원 | +4.2% |
| 2018년 | 8,420원 | 평당 27,835원 | +9.1% |
| 2017년 | 7,720원 | 평당 25,521원 | +17.1% |
장덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.