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전라남도 고흥군 도화면 봉룡리 1397-5
전라남도 고흥군 도화면 봉룡리 1397-5는 지목 답, 면적 970㎡(293.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,990원(평당 26,413원)으로, 2024년 8,060원보다 0.9% 내렸습니다. 2017년 ㎡당 6,600원과 비교하면 8년 동안 21.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,739,425원(평당 40,010원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
7,990원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고흥군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 85건의 평당 중간값 50,008원으로 보면, 이 땅(970.0㎡)은 약 14,673,567원입니다(공시지가 기준 추산보다 +25.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 970㎡ · 293.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 7,990원 | 평당 26,413원 | -0.9% |
| 2024년 | 8,060원 | 평당 26,645원 | -0.1% |
| 2023년 | 8,070원 | 평당 26,678원 | -7.3% |
| 2022년 | 8,710원 | 평당 28,793원 | +8.3% |
| 2021년 | 8,040원 | 평당 26,579원 | +4.1% |
| 2020년 | 7,720원 | 평당 25,521원 | +3.1% |
| 2019년 | 7,490원 | 평당 24,760원 | +5.3% |
| 2018년 | 7,110원 | 평당 23,504원 | +7.7% |
| 2017년 | 6,600원 | 평당 21,818원 | — |
봉룡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.