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- 고흥군 도화면 가화리
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전라남도 고흥군 도화면 가화리 산146-4
지목 임야 생산관리지역 29.9평
전라남도 고흥군 도화면 가화리 산146-4는 지목 임야, 면적 99㎡(29.9평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 756원(평당 2,499원)으로, 2025년 776원보다 2.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 170원과 비교하면 36년 동안 344.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 220,129원(평당 7,352원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
756원 /㎡평당2,499원
합계 (㎡당 × 면적)74,844원
추정 시세가치레이더 V1.2
220,129원
㎡당 2,224원 · 평당 7,352원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
고흥군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 99㎡ · 29.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 756원 | 평당 2,499원 | -2.6% |
| 2025년 | 776원 | 평당 2,565원 | +1.7% |
| 2024년 | 763원 | 평당 2,522원 | +1.1% |
| 2023년 | 755원 | 평당 2,496원 | -1.0% |
| 2022년 | 763원 | 평당 2,522원 | +4.8% |
| 2021년 | 728원 | 평당 2,407원 | +4.9% |
| 2020년 | 694원 | 평당 2,294원 | 0.0% |
| 2019년 | 694원 | 평당 2,294원 | 0.0% |
| 2018년 | 694원 | 평당 2,294원 | +8.8% |
| 2017년 | 638원 | 평당 2,109원 | +16.4% |
가화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-23 | 가화리 9** | 용도미지정 | 346㎡ | 17,440,000원 직거래 |
| 2026-05-10 | 가화리 3** | 생산관리지역 | 231㎡ | 12,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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