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- 고흥군 도양읍 봉암리
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전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1481-9
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1481-9는 지목 대, 면적 362㎡(109.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 42,700원(평당 141,157원)으로, 2024년 42,400원보다 0.7% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 33,200원과 비교하면 9년 동안 28.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉암리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 53,900원이고, 이 필지는 그 79% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,021,501원(평당 201,101원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
42,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고흥군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 220,386원으로 보면, 이 땅(362.0㎡)은 약 24,133,333원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 362㎡ · 109.5평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 42,700원 | 평당 141,157원 | +0.7% |
| 2024년 | 42,400원 | 평당 140,165원 | -0.7% |
| 2023년 | 42,700원 | 평당 141,157원 | -5.7% |
| 2022년 | 45,300원 | 평당 149,752원 | +6.1% |
| 2021년 | 42,700원 | 평당 141,157원 | +4.1% |
| 2020년 | 41,000원 | 평당 135,537원 | +5.1% |
| 2019년 | 39,000원 | 평당 128,926원 | +2.9% |
| 2018년 | 37,900원 | 평당 125,289원 | +6.2% |
| 2017년 | 35,700원 | 평당 118,017원 | +7.5% |
| 2016년 | 33,200원 | 평당 109,752원 | — |
봉암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-23 | 봉암리 3*** | 제2종일반주거지역 | 250㎡ | 80,000,000원 직거래 |
| 2026-04-14 | 봉암리 3*** | 제2종일반주거지역 | 224㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2026-02-04 | 봉암리 1*** | 용도미지정 | 285㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2026-01-19 | 봉암리 5** | 용도미지정 | 274㎡ | 3,310,000원 직거래 |
| 2025-11-03 | 봉암리 1*** | 제1종일반주거지역 | 264㎡ | 100,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.