전라남도 고흥군 대서면 화산리 산33
지목 임야 농림지역 2,819.9평
전라남도 고흥군 대서면 화산리 산33은 지목 임야, 면적 9,322㎡(2,819.9평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 805원(평당 2,661원)으로, 2024년 827원보다 2.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 330원과 비교하면 35년 동안 143.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,291,918원(평당 7,904원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
805원 /㎡평당2,661원
합계 (㎡당 × 면적)7,504,210원
추정 시세가치레이더 V1.2
22,291,918원
㎡당 2,391원 · 평당 7,904원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
고흥군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 9,322㎡ · 2,819.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 805원 | 평당 2,661원 | -2.7% |
| 2024년 | 827원 | 평당 2,734원 | +0.5% |
| 2023년 | 823원 | 평당 2,721원 | -6.7% |
| 2022년 | 882원 | 평당 2,916원 | +6.4% |
| 2021년 | 829원 | 평당 2,740원 | +13.1% |
| 2020년 | 733원 | 평당 2,423원 | 0.0% |
| 2019년 | 733원 | 평당 2,423원 | +8.3% |
| 2018년 | 677원 | 평당 2,238원 | +9.2% |
| 2017년 | 620원 | 평당 2,050원 | +19.5% |
| 2016년 | 519원 | 평당 1,716원 | +7.0% |
화산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-23 | 화산리 7** | 계획관리지역 | 231㎡ | 11,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.