전라남도 고흥군 대서면 송강리 산34
지목 임야 자연환경보전지역 3,253.1평
전라남도 고흥군 대서면 송강리 산34는 지목 임야, 면적 10,754㎡(3,253.1평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,210원(평당 4,000원)으로, 2024년 1,150원보다 5.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 220원과 비교하면 35년 동안 450.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 39,419,736원(평당 12,119원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,210원 /㎡평당4,000원
합계 (㎡당 × 면적)13,012,340원
추정 시세가치레이더 V1.2
39,419,736원
㎡당 3,666원 · 평당 12,119원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
고흥군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 10,754㎡ · 3,253.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,210원 | 평당 4,000원 | +5.2% |
| 2024년 | 1,150원 | 평당 3,802원 | +3.6% |
| 2023년 | 1,110원 | 평당 3,669원 | -7.5% |
| 2022년 | 1,200원 | 평당 3,967원 | +5.3% |
| 2021년 | 1,140원 | 평당 3,769원 | +12.9% |
| 2020년 | 1,010원 | 평당 3,339원 | +60.8% |
| 2019년 | 628원 | 평당 2,076원 | +6.6% |
| 2018년 | 589원 | 평당 1,947원 | +6.7% |
| 2017년 | 552원 | 평당 1,825원 | +2.4% |
| 2016년 | 539원 | 평당 1,782원 | +6.3% |
송강리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-23 | 송강리 7** | 용도미지정 | 660㎡ | 10,650,000원 직거래 |
| 2025-09-18 | 송강리 4** | 자연환경보전 | 460㎡ | 14,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.