- 땅콩
- 고흥군 금산면 신평리
- 산22-7
전라남도 고흥군 금산면 신평리 산22-7
지목 임야 생산관리지역 1,817.1평
전라남도 고흥군 금산면 신평리 산22-7은 지목 임야, 면적 6,007㎡(1,817.1평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,600원(평당 5,289원)으로, 2025년 1,620원보다 1.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 250원과 비교하면 36년 동안 540.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 29,116,282원(평당 16,023원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,600원 /㎡평당5,289원
합계 (㎡당 × 면적)9,611,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
29,116,282원
㎡당 4,847원 · 평당 16,023원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
고흥군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 6,007㎡ · 1,817.1평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,600원 | 평당 5,289원 | -1.2% |
| 2025년 | 1,620원 | 평당 5,355원 | +3.2% |
| 2024년 | 1,570원 | 평당 5,190원 | +3.3% |
| 2023년 | 1,520원 | 평당 5,025원 | -6.7% |
| 2022년 | 1,630원 | 평당 5,388원 | +10.1% |
| 2021년 | 1,480원 | 평당 4,893원 | +16.5% |
| 2020년 | 1,270원 | 평당 4,198원 | +3.3% |
| 2019년 | 1,230원 | 평당 4,066원 | +9.8% |
| 2018년 | 1,120원 | 평당 3,702원 | +38.8% |
| 2017년 | 807원 | 평당 2,668원 | +24.9% |
신평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-01 | 신평리 3** | 계획관리지역 | 104㎡ | 2,630,000원 직거래 |
| 2026-09-01 | 신평리 3** | 계획관리지역 | 173㎡ | 4,370,000원 직거래 |
| 2026-08-06 | 신평리 1*** | 계획관리지역 | 526㎡ | 9,600,000원 직거래 |
| 2026-08-05 | 신평리 1*** | 계획관리지역 | 192㎡ | 3,480,000원 직거래 |
| 2026-07-29 | 신평리 2** | 계획관리지역 | 36㎡ | 6,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-26.