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- 고흥군 고흥읍 서문리
- 215-3
전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 215-3
전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 215-3은 지목 답, 면적 845㎡(255.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 347,100원(평당 1,147,440원)으로, 2025년 351,600원보다 1.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 36년 동안 2,214.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 459,636,477원(평당 1,798,178원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
347,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 고흥군의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 678건의 평당 중간값 57,099원으로 보면, 이 땅(845.0㎡)은 약 14,595,274원입니다(공시지가 기준 추산보다 -96.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 845㎡ · 255.6평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 347,100원 | 평당 1,147,440원 | -1.3% |
| 2025년 | 351,600원 | 평당 1,162,316원 | +2.5% |
| 2024년 | 342,900원 | 평당 1,133,555원 | 0.0% |
| 2023년 | 342,900원 | 평당 1,133,555원 | -6.1% |
| 2022년 | 365,200원 | 평당 1,207,275원 | +8.0% |
| 2021년 | 338,200원 | 평당 1,118,018원 | +6.4% |
| 2020년 | 317,900원 | 평당 1,050,911원 | +2.8% |
| 2019년 | 309,100원 | 평당 1,021,820원 | +1.6% |
| 2018년 | 304,100원 | 평당 1,005,291원 | +3.8% |
| 2017년 | 293,000원 | 평당 968,596원 | +12.4% |
서문리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-16 | 서문리 2** | 일반상업지역 | 2㎡ | 1,000,000원 지분 |
| 2025-06-11 | 서문리 5* | 제1종일반주거지역 | 56㎡ | 3,400,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.