전라남도 강진군 작천면 현산리 190
지목 하천 보전관리지역 82.9평
전라남도 강진군 작천면 현산리 190은 지목 하천, 면적 274㎡(82.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 7,410원(평당 24,496원)으로, 2024년 7,500원보다 1.2% 내렸습니다. 1999년 ㎡당 1,150원과 비교하면 26년 동안 544.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 현산리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 21,600원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,075,368원(평당 37,104원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
7,410원 /㎡평당24,496원
합계 (㎡당 × 면적)2,030,340원
추정 시세가치레이더 V1.2
3,075,368원
㎡당 11,224원 · 평당 37,104원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강진군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 하천 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 274㎡ · 82.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 7,410원 | 평당 24,496원 | -1.2% |
| 2024년 | 7,500원 | 평당 24,793원 | -2.0% |
| 2023년 | 7,650원 | 평당 25,289원 | -7.9% |
| 2022년 | 8,310원 | 평당 27,471원 | +5.5% |
| 2021년 | 7,880원 | 평당 26,050원 | +23.3% |
| 2020년 | 6,390원 | 평당 21,124원 | +9.0% |
| 2019년 | 5,860원 | 평당 19,372원 | +4.6% |
| 2018년 | 5,600원 | 평당 18,512원 | +2.2% |
| 2017년 | 5,480원 | 평당 18,116원 | +5.4% |
| 2016년 | 5,200원 | 평당 17,190원 | +8.6% |
현산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.