전라남도 강진군 성전면 월남리 798
지목 임야 계획관리지역 778.9평
전라남도 강진군 성전면 월남리 798은 지목 임야, 면적 2,575㎡(778.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,750원(평당 15,703원)으로, 2025년 4,760원보다 0.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,600원과 비교하면 36년 동안 196.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월남리 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 25,000원이고, 이 필지는 그 19% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 37,053,493원(평당 47,570원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
4,750원 /㎡평당15,703원
합계 (㎡당 × 면적)12,231,250원
추정 시세가치레이더 V1.2
37,053,493원
㎡당 14,390원 · 평당 47,570원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강진군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,575㎡ · 778.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 4,750원 | 평당 15,703원 | -0.2% |
| 2025년 | 4,760원 | 평당 15,736원 | +0.6% |
| 2024년 | 4,730원 | 평당 15,636원 | 0.0% |
| 2023년 | 4,730원 | 평당 15,636원 | -6.0% |
| 2022년 | 5,030원 | 평당 16,628원 | +14.1% |
| 2021년 | 4,410원 | 평당 14,579원 | +8.9% |
| 2020년 | 4,050원 | 평당 13,388원 | +2.3% |
| 2019년 | 3,960원 | 평당 13,091원 | +15.8% |
| 2018년 | 3,420원 | 평당 11,306원 | +62.1% |
| 2017년 | 2,110원 | 평당 6,975원 | +19.9% |
월남리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-29 | 월남리 6** | 계획관리지역 | 66㎡ | 4,400,000원 직거래 |
| 2025-10-30 | 월남리 1*** | 계획관리지역 | 659㎡ | 90,000,000원 직거래 |
| 2025-10-27 | 월남리 6** | 계획관리지역 | 16㎡ | 270,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.