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- 강진군 병영면 중고리
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전라남도 강진군 병영면 중고리 491-17
전라남도 강진군 병영면 중고리 491-17은 지목 전, 면적 2,119㎡(641.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,700원(평당 18,843원)으로, 2024년 5,660원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,500원과 비교하면 35년 동안 280.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중고리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,700원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,939,828원(평당 27,987원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
5,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강진군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 17건의 평당 중간값 40,244원으로 보면, 이 땅(2,119.0㎡)은 약 25,796,522원입니다(공시지가 기준 추산보다 +43.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 2,119㎡ · 641.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 5,700원 | 평당 18,843원 | +0.7% |
| 2024년 | 5,660원 | 평당 18,711원 | 0.0% |
| 2023년 | 5,660원 | 평당 18,711원 | -6.1% |
| 2022년 | 6,030원 | 평당 19,934원 | +5.8% |
| 2021년 | 5,700원 | 평당 18,843원 | +3.1% |
| 2020년 | 5,530원 | 평당 18,281원 | +2.4% |
| 2019년 | 5,400원 | 평당 17,851원 | +3.8% |
| 2018년 | 5,200원 | 평당 17,190원 | +13.0% |
| 2017년 | 4,600원 | 평당 15,207원 | +9.5% |
| 2016년 | 4,200원 | 평당 13,884원 | +2.4% |
중고리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-29 | 중고리 2** | 계획관리지역 | 294㎡ | 9,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.