전라남도 강진군 병영면 상낙리 602
전라남도 강진군 병영면 상낙리 602는 지목 답, 면적 483㎡(146.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 15,000원(평당 49,587원)으로, 2025년 14,400원보다 4.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,500원과 비교하면 36년 동안 500.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,083,785원(평당 75,861원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
15,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강진군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 14건의 평당 중간값 98,106원으로 보면, 이 땅(483.0㎡)은 약 14,334,007원입니다(공시지가 기준 추산보다 +29.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 483㎡ · 146.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 15,000원 | 평당 49,587원 | +4.2% |
| 2025년 | 14,400원 | 평당 47,603원 | +2.1% |
| 2024년 | 14,100원 | 평당 46,612원 | +2.2% |
| 2023년 | 13,800원 | 평당 45,620원 | -6.1% |
| 2022년 | 14,700원 | 평당 48,595원 | +19.5% |
| 2021년 | 12,300원 | 평당 40,661원 | +17.1% |
| 2020년 | 10,500원 | 평당 34,711원 | +8.9% |
| 2019년 | 9,640원 | 평당 31,868원 | +3.4% |
| 2018년 | 9,320원 | 평당 30,810원 | +11.4% |
| 2017년 | 8,370원 | 평당 27,669원 | +20.6% |
상낙리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-12 | 상낙리 3** | 자연녹지지역 | 783㎡ | 24,000,000원 직거래 |
| 2026-05-12 | 상낙리 3** | 자연녹지지역 | 221㎡ | 10,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.