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- 강진군 도암면 항촌리
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전라남도 강진군 도암면 항촌리 1642-6
전라남도 강진군 도암면 항촌리 1642-6은 지목 답, 면적 1,490.2㎡(450.8평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,630원(평당 28,529원)으로, 2025년 8,560원보다 0.8% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 3,000원과 비교하면 28년 동안 187.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,479,763원(평당 43,213원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,630원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강진군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 400건의 평당 중간값 72,497원으로 보면, 이 땅(1,490.2㎡)은 약 32,680,766원입니다(공시지가 기준 추산보다 +67.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,490.20㎡ · 450.8평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,630원 | 평당 28,529원 | +0.8% |
| 2025년 | 8,560원 | 평당 28,298원 | +0.8% |
| 2024년 | 8,490원 | 평당 28,066원 | 0.0% |
| 2023년 | 8,490원 | 평당 28,066원 | -6.2% |
| 2022년 | 9,050원 | 평당 29,917원 | +7.7% |
| 2021년 | 8,400원 | 평당 27,769원 | +9.1% |
| 2020년 | 7,700원 | 평당 25,455원 | +3.4% |
| 2019년 | 7,450원 | 평당 24,628원 | +3.5% |
| 2018년 | 7,200원 | 평당 23,802원 | +14.3% |
| 2017년 | 6,300원 | 평당 20,826원 | +8.6% |
항촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-08 | 항촌리 2* | 계획관리지역 | 313㎡ | 26,000,000원 |
| 2026-04-08 | 항촌리 2* | 계획관리지역 | 145㎡ | 14,000,000원 |
| 2026-01-12 | 항촌리 1** | 계획관리지역 | 61㎡ | 800,000원 직거래 |
| 2026-01-09 | 항촌리 6** | 계획관리지역 | 436㎡ | 17,200,000원 직거래 |
| 2026-01-09 | 항촌리 6** | 계획관리지역 | 294㎡ | 11,600,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.