전라남도 강진군 도암면 만덕리 산98
지목 임야 농림지역 12,689.9평
전라남도 강진군 도암면 만덕리 산98은 지목 임야, 면적 41,950㎡(12,689.9평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 645원(평당 2,132원)으로, 2025년 652원보다 1.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 300원과 비교하면 36년 동안 115.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 80,377,434원(평당 6,334원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
645원 /㎡평당2,132원
합계 (㎡당 × 면적)27,057,750원
추정 시세가치레이더 V1.2
80,377,434원
㎡당 1,916원 · 평당 6,334원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강진군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 41,950㎡ · 12,689.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 645원 | 평당 2,132원 | -1.1% |
| 2025년 | 652원 | 평당 2,155원 | +1.1% |
| 2024년 | 645원 | 평당 2,132원 | +0.9% |
| 2023년 | 639원 | 평당 2,112원 | -6.4% |
| 2022년 | 683원 | 평당 2,258원 | +4.4% |
| 2021년 | 654원 | 평당 2,162원 | +7.0% |
| 2020년 | 611원 | 평당 2,020원 | +1.7% |
| 2019년 | 601원 | 평당 1,987원 | +3.3% |
| 2018년 | 582원 | 평당 1,924원 | +13.2% |
| 2017년 | 514원 | 평당 1,699원 | +10.5% |
만덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-20 | 만덕리 1** | 계획관리지역 | 53㎡ | 1,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.