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- 강진군 강진읍 학명리
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전라남도 강진군 강진읍 학명리 168-2
전라남도 강진군 강진읍 학명리 168-2는 지목 대, 면적 148㎡(44.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 18,900원(평당 62,479원)으로, 2024년 18,500원보다 2.2% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 4,060원과 비교하면 30년 동안 365.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,946,734원(평당 88,156원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
18,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강진군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 40건의 평당 중간값 82,318원으로 보면, 이 땅(148.0㎡)은 약 3,685,375원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 148㎡ · 44.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 18,900원 | 평당 62,479원 | +2.2% |
| 2024년 | 18,500원 | 평당 61,157원 | +0.5% |
| 2023년 | 18,400원 | 평당 60,827원 | -6.6% |
| 2022년 | 19,700원 | 평당 65,124원 | +15.9% |
| 2021년 | 17,000원 | 평당 56,198원 | +11.1% |
| 2020년 | 15,300원 | 평당 50,579원 | +8.5% |
| 2019년 | 14,100원 | 평당 46,612원 | +15.6% |
| 2018년 | 12,200원 | 평당 40,331원 | +18.4% |
| 2017년 | 10,300원 | 평당 34,050원 | -1.0% |
| 2016년 | 10,400원 | 평당 34,380원 | +4.3% |
학명리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-25 | 학명리 4** | 계획관리지역 | 86㎡ | 4,000,000원 직거래 |
| 2025-07-25 | 학명리 4** | 계획관리지역 | 364㎡ | 24,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.