전남광주통합특별시 남구 승촌동 163-6
전남광주통합특별시 남구 승촌동 163-6은 지목 답, 면적 1,200㎡(363.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 53,400원(평당 176,529원)으로, 2025년 52,100원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 36년 동안 790.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 88,658,630원(평당 244,238원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
53,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남구의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 66건의 평당 중간값 242,775원으로 보면, 이 땅(1,200.0㎡)은 약 88,127,427원입니다(공시지가 기준 추산보다 -0.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,200㎡ · 363.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 53,400원 | 평당 176,529원 | +2.5% |
| 2025년 | 52,100원 | 평당 172,232원 | +2.6% |
| 2024년 | 50,800원 | 평당 167,934원 | +1.2% |
| 2023년 | 50,200원 | 평당 165,951원 | -5.3% |
| 2022년 | 53,000원 | 평당 175,207원 | +14.0% |
| 2021년 | 46,500원 | 평당 153,719원 | +10.7% |
| 2020년 | 42,000원 | 평당 138,843원 | +10.5% |
| 2019년 | 38,000원 | 평당 125,620원 | +22.6% |
| 2018년 | 31,000원 | 평당 102,479원 | +14.8% |
| 2017년 | 27,000원 | 평당 89,256원 | +17.4% |
승촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-09 | 승촌동 6** | 제1종일반주거지역 | 31㎡ | 8,770,000원 직거래 |
| 2025-12-10 | 승촌동 1** | 제1종일반주거지역 | 330㎡ | 49,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.