전남광주통합특별시 광산구 선암동 555
전남광주통합특별시 광산구 선암동 555는 지목 대, 면적 20,135.1㎡(6,090.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 800,600원(평당 2,646,615원)으로, 2025년 783,000원보다 2.2% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 426,000원과 비교하면 13년 동안 87.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,965,708,907원(평당 3,770,521원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
800,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 광산구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 24건의 평당 중간값 7,131,051원으로 보면, 이 땅(20,135.1㎡)은 약 43,434,287,143원입니다(공시지가 기준 추산보다 +89.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 20,135.10㎡ · 6,090.9평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 800,600원 | 평당 2,646,615원 | +2.2% |
| 2025년 | 783,000원 | 평당 2,588,434원 | +0.8% |
| 2024년 | 776,600원 | 평당 2,567,277원 | +2.7% |
| 2023년 | 756,200원 | 평당 2,499,838원 | -7.2% |
| 2022년 | 815,300원 | 평당 2,695,211원 | +8.7% |
| 2021년 | 750,100원 | 평당 2,479,673원 | +8.3% |
| 2020년 | 692,500원 | 평당 2,289,260원 | +9.5% |
| 2019년 | 632,400원 | 평당 2,090,582원 | +3.5% |
| 2018년 | 611,100원 | 평당 2,020,168원 | +5.0% |
| 2017년 | 582,000원 | 평당 1,923,970원 | 0.0% |
선암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-09 | 선암동 8** | 제1종일반주거지역 | 241㎡ | 274,170,000원 직거래 |
| 2026-05-08 | 선암동 7* | 제1종일반주거지역 | 138㎡ | 280,000,000원 지분 |
| 2026-05-08 | 선암동 7* | 제1종일반주거지역 | 37㎡ | 140,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.