인천광역시 중구 신흥동1가 91-76
인천광역시 중구 신흥동1가 91-76은 지목 대, 면적 53.9㎡(16.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 869,900원(평당 2,875,707원)으로, 2025년 859,300원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 295,000원과 비교하면 36년 동안 194.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 71,359,089원(평당 4,376,588원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
869,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 10,195,401원으로 보면, 이 땅(53.9㎡)은 약 166,233,466원입니다(공시지가 기준 추산보다 +133.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 53.90㎡ · 16.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 869,900원 | 평당 2,875,707원 | +1.2% |
| 2025년 | 859,300원 | 평당 2,840,665원 | +2.5% |
| 2024년 | 838,200원 | 평당 2,770,913원 | +0.8% |
| 2023년 | 831,200원 | 평당 2,747,773원 | -6.8% |
| 2022년 | 892,000원 | 평당 2,948,765원 | +6.6% |
| 2021년 | 836,500원 | 평당 2,765,293원 | +5.9% |
| 2020년 | 790,000원 | 평당 2,611,574원 | +1.3% |
| 2019년 | 780,000원 | 평당 2,578,516원 | +4.0% |
| 2018년 | 750,000원 | 평당 2,479,343원 | +1.4% |
| 2017년 | 740,000원 | 평당 2,446,285원 | -5.1% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.