인천광역시 중구 신흥동1가 38-27
인천광역시 중구 신흥동1가 38-27은 지목 대, 면적 631.2㎡(190.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,212,000원(평당 4,006,617원)으로, 2025년 1,195,000원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 245,000원과 비교하면 36년 동안 394.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,175,816,653원(평당 6,158,115원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,212,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 28건의 평당 중간값 12,225,561원으로 보면, 이 땅(631.2㎡)은 약 2,334,324,159원입니다(공시지가 기준 추산보다 +98.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 631.20㎡ · 190.9평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,212,000원 | 평당 4,006,617원 | +1.4% |
| 2025년 | 1,195,000원 | 평당 3,950,419원 | +2.3% |
| 2024년 | 1,168,000원 | 평당 3,861,163원 | +1.1% |
| 2023년 | 1,155,000원 | 평당 3,818,187원 | -5.7% |
| 2022년 | 1,225,000원 | 평당 4,049,593원 | +7.6% |
| 2021년 | 1,138,000원 | 평당 3,761,989원 | +11.7% |
| 2020년 | 1,019,000원 | 평당 3,368,600원 | -6.4% |
| 2019년 | 1,089,000원 | 평당 3,600,005원 | +30.3% |
| 2018년 | 836,000원 | 평당 2,763,640원 | +8.6% |
| 2017년 | 769,500원 | 평당 2,543,805원 | 0.0% |
신흥동1가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-14 | 신흥동1가 9* | 일반상업지역 | 3㎡ | 12,570,000원 지분 직거래 |
| 2026-10-13 | 신흥동1가 9* | 일반상업지역 | 10㎡ | 41,900,000원 지분 직거래 |
| 2026-10-12 | 신흥동1가 9* | 일반상업지역 | 20㎡ | 83,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-23 | 신흥동1가 9* | 일반상업지역 | 3㎡ | 12,570,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-11 | 신흥동1가 9* | 일반상업지역 | 5㎡ | 20,950,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-02.