인천광역시 중구 무의동 521

지목 전 자연녹지지역 95.0평

인천광역시 중구 무의동 521은 지목 전, 면적 314㎡(95.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 331,400원(평당 1,095,539원)으로, 2024년 310,100원보다 6.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,700원과 비교하면 35년 동안 4,203.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 무의동 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 236,400원이고, 이 필지는 그 140% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 145,398,345원(평당 1,530,753원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

331,400원 /㎡

평당1,095,539원

합계 (㎡당 × 면적)104,059,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

145,398,345원

㎡당 463,052원 · 평당 1,530,753원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 49건의 평당 중간값 1,604,606원으로 보면, 이 땅(314.0㎡)은 약 152,413,483원입니다(공시지가 기준 추산보다 +4.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	자연녹지지역
면적	314㎡ · 95.0평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	331,400원	평당 1,095,539원	+6.9%
2024년	310,100원	평당 1,025,125원	+0.9%
2023년	307,300원	평당 1,015,869원	-4.7%
2022년	322,500원	평당 1,066,117원	+6.1%
2021년	304,000원	평당 1,004,960원	-1.0%
2020년	307,000원	평당 1,014,878원	+2.3%
2019년	300,000원	평당 991,737원	+0.3%
2018년	299,000원	평당 988,431원	+5.3%
2017년	284,000원	평당 938,844원	+4.8%
2016년	271,000원	평당 895,869원	+1.9%

무의동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-17	무의동 8**	자연녹지지역	99㎡	65,000,000원
2025-11-10	무의동 4**	자연녹지지역	156㎡	69,630,000원 직거래
2025-09-10	무의동 1**	자연녹지지역	406㎡	120,000,000원 직거래
2025-07-30	무의동 3**	자연녹지지역	14㎡	15,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.