인천광역시 중구 도원동 38-16
지목 도로 제2종일반주거지역 85.3평
인천광역시 중구 도원동 38-16은 지목 도로, 면적 282㎡(85.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 406,200원(평당 1,342,812원)으로, 2025년 399,300원보다 1.7% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 171,000원과 비교하면 19년 동안 137.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도원동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,153,500원이고, 이 필지는 그 35% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 160,053,929원(평당 1,876,257원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
406,200원 /㎡평당1,342,812원
합계 (㎡당 × 면적)114,548,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
160,053,929원
㎡당 567,567원 · 평당 1,876,257원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
중구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 282㎡ · 85.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 406,200원 | 평당 1,342,812원 | +1.7% |
| 2025년 | 399,300원 | 평당 1,320,002원 | +1.2% |
| 2024년 | 394,600원 | 평당 1,304,465원 | +0.6% |
| 2023년 | 392,300원 | 평당 1,296,861원 | -6.8% |
| 2022년 | 420,700원 | 평당 1,390,746원 | +8.0% |
| 2021년 | 389,400원 | 평당 1,287,275원 | +9.3% |
| 2020년 | 356,400원 | 평당 1,178,184원 | +3.8% |
| 2019년 | 343,200원 | 평당 1,134,547원 | +1.0% |
| 2018년 | 339,900원 | 평당 1,123,638원 | +4.0% |
| 2017년 | 326,700원 | 평당 1,080,002원 | +2.1% |
도원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-07 | 도원동 1* | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 14,450,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-26 | 도원동 1* | 제2종일반주거지역 | 4㎡ | 11,560,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-27 | 도원동 1* | 제2종일반주거지역 | 4㎡ | 11,560,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-14 | 도원동 1* | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 20,230,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-12 | 도원동 1* | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 20,230,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
도원동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.