인천광역시 중구 남북동 575
인천광역시 중구 남북동 575는 지목 전, 면적 238㎡(72.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 374,600원(평당 1,238,349원)으로, 2025년 369,700원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 18,000원과 비교하면 36년 동안 1,981.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남북동 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 319,950원이고, 이 필지는 그 117% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 124,572,460원(평당 1,730,297원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
374,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 중구의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 43건의 평당 중간값 1,567,961원으로 보면, 이 땅(238.0㎡)은 약 112,885,375원입니다(공시지가 기준 추산보다 -9.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 238㎡ · 72.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 374,600원 | 평당 1,238,349원 | +1.3% |
| 2025년 | 369,700원 | 평당 1,222,151원 | +1.8% |
| 2024년 | 363,100원 | 평당 1,200,332원 | +0.8% |
| 2023년 | 360,100원 | 평당 1,190,415원 | -6.4% |
| 2022년 | 384,800원 | 평당 1,272,068원 | +6.9% |
| 2021년 | 360,100원 | 평당 1,190,415원 | +9.7% |
| 2020년 | 328,400원 | 평당 1,085,621원 | +2.0% |
| 2019년 | 322,000원 | 평당 1,064,464원 | -0.9% |
| 2018년 | 325,000원 | 평당 1,074,382원 | 0.0% |
| 2017년 | 325,000원 | 평당 1,074,382원 | 0.0% |
남북동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.