인천광역시 제물포구 율목동 247-4
인천광역시 제물포구 율목동 247-4는 지목 대, 면적 125.6㎡(38.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,056,000원(평당 3,490,914원)으로, 2025년 1,042,000원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 240,000원과 비교하면 36년 동안 340.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 183,506,762원(평당 4,829,895원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,056,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제물포구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 44건의 평당 중간값 5,297,609원으로 보면, 이 땅(125.6㎡)은 약 201,277,350원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 125.60㎡ · 38.0평 |
| 도로접면 | 세로각지(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,056,000원 | 평당 3,490,914원 | +1.3% |
| 2025년 | 1,042,000원 | 평당 3,444,633원 | +2.1% |
| 2024년 | 1,021,000원 | 평당 3,375,212원 | +0.8% |
| 2023년 | 1,013,000원 | 평당 3,348,765원 | -7.1% |
| 2022년 | 1,090,000원 | 평당 3,603,311원 | +7.3% |
| 2021년 | 1,016,000원 | 평당 3,358,683원 | +12.0% |
| 2020년 | 906,900원 | 평당 2,998,021원 | +1.1% |
| 2019년 | 896,700원 | 평당 2,964,302원 | 0.0% |
| 2018년 | 896,700원 | 평당 2,964,302원 | +5.8% |
| 2017년 | 847,500원 | 평당 2,801,657원 | +19.1% |
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