인천광역시 옹진군 영흥면 외리 213-5

지목 목장용지 계획관리지역 88.6평

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 213-5는 지목 목장용지, 면적 293㎡(88.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 122,600원(평당 405,290원)으로, 2025년 122,500원보다 0.1% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 100,000원과 비교하면 9년 동안 22.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 외리 필지 70곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 100,500원이고, 이 필지는 그 122% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 53,882,700원(평당 607,935원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

122,600원 /㎡

평당405,290원

합계 (㎡당 × 면적)35,921,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

53,882,700원

㎡당 183,900원 · 평당 607,935원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

옹진군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	목장용지
용도지역	계획관리지역
면적	293㎡ · 88.6평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	122,600원	평당 405,290원	+0.1%
2025년	122,500원	평당 404,959원	+0.3%
2024년	122,100원	평당 403,637원	+3.0%
2023년	118,600원	평당 392,067원	-5.5%
2022년	125,500원	평당 414,877원	+7.4%
2021년	116,800원	평당 386,116원	+6.2%
2020년	110,000원	평당 363,637원	+4.2%
2019년	105,600원	평당 349,091원	+4.2%
2018년	101,300원	평당 334,877원	+1.3%
2017년	100,000원	평당 330,579원	—

외리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-20	외리 7**	계획관리지역	309㎡	34,000,000원 지분 직거래
2026-08-20	외리 7**	계획관리지역	290㎡	32,000,000원 지분 직거래
2026-08-20	외리 7**	계획관리지역	248㎡	28,000,000원 지분 직거래
2025-09-26	외리 2**	계획관리지역	1,766㎡	901,180,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.