인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 487
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 487은 지목 과수원, 면적 436㎡(131.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 155,600원(평당 514,381원)으로, 2025년 151,400원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,000원과 비교하면 36년 동안 3,012.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선재리 필지 34곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 101,800원이고, 이 필지는 그 153% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 99,767,059원(평당 756,444원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
155,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 옹진군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 과수원) 5건의 평당 중간값 757,983원으로 보면, 이 땅(436.0㎡)은 약 99,970,414원입니다(공시지가 기준 추산보다 +0.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 436㎡ · 131.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 지정되지않음 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 155,600원 | 평당 514,381원 | +2.8% |
| 2025년 | 151,400원 | 평당 500,497원 | +0.3% |
| 2024년 | 150,900원 | 평당 498,844원 | +0.3% |
| 2023년 | 150,400원 | 평당 497,191원 | -7.0% |
| 2022년 | 161,800원 | 평당 534,877원 | +8.2% |
| 2021년 | 149,600원 | 평당 494,546원 | +4.5% |
| 2020년 | 143,100원 | 평당 473,059원 | +1.6% |
| 2019년 | 140,900원 | 평당 465,786원 | +4.5% |
| 2018년 | 134,800원 | 평당 445,620원 | +2.0% |
| 2017년 | 132,200원 | 평당 437,025원 | +2.0% |
선재리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-30 | 선재리 5* | 계획관리지역 | 545㎡ | 280,000,000원 |
| 2026-09-03 | 선재리 3* | 계획관리지역 | 182㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2026-06-06 | 선재리 1** | 계획관리지역 | 172㎡ | 95,000,000원 |
| 2026-05-26 | 선재리 6** | 계획관리지역 | 10㎡ | 3,000,000원 지분 |
| 2026-04-24 | 선재리 4** | 계획관리지역 | 7㎡ | 2,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-10.