인천광역시 옹진군 영흥면 내리 196-4

지목 임야 계획관리지역 21.8평

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 196-4는 지목 임야, 면적 72㎡(21.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 76,900원(평당 254,215원)으로, 2025년 76,400원보다 0.7% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 2,640원과 비교하면 28년 동안 2,812.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내리 필지 104곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 49,500원이고, 이 필지는 그 155% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,284,706원(평당 747,690원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

76,900원 /㎡

평당254,215원

합계 (㎡당 × 면적)5,536,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

16,284,706원

㎡당 226,176원 · 평당 747,690원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

옹진군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	72㎡ · 21.8평
도로접면	지정되지않음
지세	평지
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	76,900원	평당 254,215원	+0.7%
2025년	76,400원	평당 252,562원	+0.4%
2024년	76,100원	평당 251,571원	+0.4%
2023년	75,800원	평당 250,579원	-7.1%
2022년	81,600원	평당 269,752원	+6.4%
2021년	76,700원	평당 253,554원	+7.1%
2020년	71,600원	평당 236,695원	+5.9%
2019년	67,600원	평당 223,471원	+5.5%
2018년	64,100원	평당 211,901원	+1.7%
2017년	63,000원	평당 208,265원	+2.1%

내리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-09	내리 1***	생산관리지역	4㎡	800,000원 직거래
2026-08-22	내리 *	계획관리지역	325㎡	80,000,000원 직거래
2026-07-07	내리 4**	계획관리지역	109㎡	25,000,000원 직거래
2026-05-12	내리 1***	계획관리지역	166㎡	76,000,000원 직거래
2026-03-24	내리 6**	계획관리지역	663㎡	80,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-10.