인천광역시 연수구 연수동 593-8
인천광역시 연수구 연수동 593-8은 지목 대, 면적 791.6㎡(239.5평)의 중심상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,627,000원(평당 11,990,100원)으로, 2024년 3,527,000원보다 2.8% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 1,750,000원과 비교하면 30년 동안 107.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연수동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,960,000원이고, 이 필지는 그 185% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,581,227,331원(평당 19,131,602원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,627,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 연수구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 157건의 평당 중간값 13,517,540원으로 보면, 이 땅(791.6㎡)은 약 3,236,896,730원입니다(공시지가 기준 추산보다 -29.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 면적 | 791.60㎡ · 239.5평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,627,000원 | 평당 11,990,100원 | +2.8% |
| 2024년 | 3,527,000원 | 평당 11,659,521원 | +0.5% |
| 2023년 | 3,509,000원 | 평당 11,600,017원 | -5.7% |
| 2022년 | 3,721,000원 | 평당 12,300,845원 | +9.9% |
| 2021년 | 3,386,000원 | 평당 11,193,405원 | +10.1% |
| 2020년 | 3,075,000원 | 평당 10,165,304원 | +4.4% |
| 2019년 | 2,946,000원 | 평당 9,738,857원 | +3.7% |
| 2018년 | 2,841,000원 | 평당 9,391,749원 | +4.4% |
| 2017년 | 2,721,000원 | 평당 8,995,055원 | +3.5% |
| 2016년 | 2,628,000원 | 평당 8,687,616원 | +2.7% |
연수동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-29 | 연수동 6** | 제2종일반주거지역 | 1,199㎡ | 4,000,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.