인천광역시 연수구 송도동 316
인천광역시 연수구 송도동 316은 지목 대, 면적 44,176.2㎡(13,363.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,339,000원(평당 7,732,243원)으로, 2025년 2,327,000원보다 0.5% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 1,800,000원과 비교하면 14년 동안 29.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송도동 필지 72곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,281,000원이고, 이 필지는 그 71% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 163,484,920,862원(평당 12,233,892원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,339,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 연수구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 144건의 평당 중간값 13,518,193원으로 보면, 이 땅(44,176.2㎡)은 약 180,647,685,907원입니다(공시지가 기준 추산보다 +10.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 44,176.20㎡ · 13,363.3평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,339,000원 | 평당 7,732,243원 | +0.5% |
| 2025년 | 2,327,000원 | 평당 7,692,573원 | +1.9% |
| 2024년 | 2,283,000원 | 평당 7,547,119원 | +0.5% |
| 2023년 | 2,271,000원 | 평당 7,507,449원 | -6.4% |
| 2022년 | 2,425,000원 | 평당 8,016,541원 | +8.6% |
| 2021년 | 2,232,000원 | 평당 7,378,523원 | +7.4% |
| 2020년 | 2,079,000원 | 평당 6,872,737원 | -5.5% |
| 2019년 | 2,200,000원 | 평당 7,272,738원 | +5.8% |
| 2018년 | 2,080,000원 | 평당 6,876,043원 | +4.0% |
| 2017년 | 2,000,000원 | 평당 6,611,580원 | +0.3% |
송도동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-23 | 송도동 1** | 자연녹지지역 | 122㎡ | 1,440,000원 지분 |
| 2026-04-23 | 송도동 1** | 자연녹지지역 | 2㎡ | 1,440,000원 지분 |
| 2026-04-23 | 송도동 1** | 자연녹지지역 | 5㎡ | 11,840,000원 지분 |
| 2026-04-23 | 송도동 1** | 자연녹지지역 | 4㎡ | 600,000원 지분 |
| 2026-04-23 | 송도동 1** | 자연녹지지역 | 3㎡ | 2,590,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.