인천광역시 연수구 선학동 340
인천광역시 연수구 선학동 340은 지목 대, 면적 49,431.8㎡(14,953.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,667,000원(평당 5,510,752원)으로, 2025년 1,651,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 270,000원과 비교하면 33년 동안 517.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선학동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,667,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 118,524,590,589원(평당 7,926,425원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,667,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 연수구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 70건의 평당 중간값 14,907,766원으로 보면, 이 땅(49,431.8㎡)은 약 222,917,621,554원입니다(공시지가 기준 추산보다 +88.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 49,431.80㎡ · 14,953.1평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,667,000원 | 평당 5,510,752원 | +1.0% |
| 2025년 | 1,651,000원 | 평당 5,457,859원 | +1.4% |
| 2024년 | 1,628,000원 | 평당 5,381,826원 | +0.8% |
| 2023년 | 1,615,000원 | 평당 5,338,851원 | -6.9% |
| 2022년 | 1,735,000원 | 평당 5,735,546원 | +8.4% |
| 2021년 | 1,600,000원 | 평당 5,289,264원 | +8.8% |
| 2020년 | 1,470,000원 | 평당 4,859,511원 | +4.3% |
| 2019년 | 1,410,000원 | 평당 4,661,164원 | +4.4% |
| 2018년 | 1,350,000원 | 평당 4,462,817원 | +4.7% |
| 2017년 | 1,290,000원 | 평당 4,264,469원 | +3.2% |
선학동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-28 | 선학동 4** | 제2종일반주거지역 | 150㎡ | 380,850,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.