인천광역시 서구 청라동 162-2

지목 대 일반상업지역 634.5평

인천광역시 서구 청라동 162-2는 지목 대, 면적 2,097.6㎡(634.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 4,818,000원(평당 15,927,296원)으로, 2025년 4,804,000원보다 0.3% 올랐습니다. 2014년 ㎡당 3,105,000원과 비교하면 12년 동안 55.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청라동 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,923,000원이고, 이 필지는 그 165% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,837,719,040원(평당 24,960,037원)입니다. 최근 2년 청라동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 8,376,728원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

4,818,000원 /㎡

평당15,927,296원

합계 (㎡당 × 면적)10,106,236,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

15,837,719,040원

㎡당 7,550,400원 · 평당 24,960,037원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 19,880,573원으로 보면, 이 땅(2,097.6㎡)은 약 12,614,701,391원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	2,097.60㎡ · 634.5평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2014~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	4,818,000원	평당 15,927,296원	+0.3%
2025년	4,804,000원	평당 15,881,015원	+1.3%
2024년	4,741,000원	평당 15,672,750원	+3.6%
2023년	4,578,000원	평당 15,133,907원	-3.3%
2022년	4,732,000원	평당 15,642,998원	+5.9%
2021년	4,469,000원	평당 14,773,576원	+6.6%
2020년	4,194,000원	평당 13,864,483원	+0.7%
2019년	4,165,000원	평당 13,768,615원	+4.9%
2018년	3,969,000원	평당 13,120,681원	+0.2%
2017년	3,960,000원	평당 13,090,928원	+11.1%

청라동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값8,376,728원

집계 거래9건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 15,927,296원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-15	청라동 *	자연녹지지역	435㎡	1,156,680,000원
2026-09-15	청라동 *	자연녹지지역	2㎡	6,350,000원 지분
2026-08-25	청라동 1**	제1종일반주거지역	276㎡	775,000,000원
2026-05-18	청라동 4*	제1종전용주거지역	357㎡	930,000,000원
2026-04-19	청라동 *	자연녹지지역	401㎡	941,760,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.