인천광역시 서구 원당동 823-1
인천광역시 서구 원당동 823-1은 지목 대, 면적 5,891.5㎡(1,782.2평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,747,000원(평당 5,775,215원)으로, 2024년 1,733,000원보다 0.8% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 1,320,000원과 비교하면 13년 동안 32.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원당동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,182,500원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,663,217,151원(평당 8,227,705원)입니다. 최근 2년 원당동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 6,572,825원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,747,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 53건의 평당 중간값 5,983,512원으로 보면, 이 땅(5,891.5㎡)은 약 10,663,689,045원입니다(공시지가 기준 추산보다 -27.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 5,891.50㎡ · 1,782.2평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,747,000원 | 평당 5,775,215원 | +0.8% |
| 2024년 | 1,733,000원 | 평당 5,728,934원 | -0.4% |
| 2023년 | 1,740,000원 | 평당 5,752,075원 | -8.0% |
| 2022년 | 1,892,000원 | 평당 6,254,555원 | +4.5% |
| 2021년 | 1,810,000원 | 평당 5,983,480원 | +3.8% |
| 2020년 | 1,744,000원 | 평당 5,765,298원 | +9.6% |
| 2019년 | 1,591,000원 | 평당 5,259,512원 | 0.0% |
| 2018년 | 1,591,000원 | 평당 5,259,512원 | +4.0% |
| 2017년 | 1,530,000원 | 평당 5,057,859원 | +2.8% |
| 2016년 | 1,489,000원 | 평당 4,922,321원 | +1.4% |
원당동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,775,215원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-13 | 원당동 1*** | 제1종전용주거지역 | 239㎡ | 432,050,000원 직거래 |
| 2025-10-16 | 원당동 1*** | 제1종전용주거지역 | 254㎡ | 470,000,000원 직거래 |
| 2025-09-10 | 원당동 1*** | 제1종전용주거지역 | 239㎡ | 475,000,000원 |
| 2025-09-10 | 원당동 8** | 제1종일반주거지역 | 1,551㎡ | 2,580,000,000원 |
| 2025-08-19 | 원당동 9** | 제1종일반주거지역 | 266㎡ | 387,180,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.