인천광역시 서구 심곡동 산86-1
인천광역시 서구 심곡동 산86-1은 지목 임야, 면적 2,313㎡(699.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 55,400원(평당 183,141원)으로, 2025년 53,700원보다 3.2% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 1,870원과 비교하면 30년 동안 2,862.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 심곡동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,220,000원이고, 이 필지는 그 5% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 368,833,135원(평당 527,145원)입니다. 최근 2년 심곡동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 10,309,648원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
55,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,313㎡ · 699.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 55,400원 | 평당 183,141원 | +3.2% |
| 2025년 | 53,700원 | 평당 177,521원 | +3.3% |
| 2024년 | 52,000원 | 평당 171,901원 | +0.4% |
| 2023년 | 51,800원 | 평당 171,240원 | -9.9% |
| 2022년 | 57,500원 | 평당 190,083원 | +8.9% |
| 2021년 | 52,800원 | 평당 174,546원 | +4.6% |
| 2020년 | 50,500원 | 평당 166,942원 | -1.0% |
| 2019년 | 51,000원 | 평당 168,595원 | -7.4% |
| 2018년 | 55,100원 | 평당 182,149원 | -0.9% |
| 2017년 | 55,600원 | 평당 183,802원 | -8.7% |
심곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 183,141원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-14 | 심곡동 2** | 제3종일반주거지역 | 276㎡ | 862,000,000원 |
| 2026-08-14 | 심곡동 2** | 제3종일반주거지역 | 740㎡ | 2,211,640,000원 |
| 2026-05-01 | 심곡동 2** | 제3종일반주거지역 | 740㎡ | 2,348,000,000원 |
| 2026-05-01 | 심곡동 2** | 제3종일반주거지역 | 276㎡ | 862,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.