인천광역시 서구 신현동 302-1
인천광역시 서구 신현동 302-1은 지목 대, 면적 163,872.7㎡(49,571.5평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,561,000원(평당 5,160,338원)으로, 2025년 1,527,000원보다 2.2% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 1,430,000원과 비교하면 16년 동안 9.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신현동 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,505,500원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 364,434,926,148원(평당 7,351,713원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,561,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 서구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 10,309,648원으로 보면, 이 땅(163,872.7㎡)은 약 511,064,643,271원입니다(공시지가 기준 추산보다 +40.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 163,872.70㎡ · 49,571.5평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,561,000원 | 평당 5,160,338원 | +2.2% |
| 2025년 | 1,527,000원 | 평당 5,047,941원 | +1.5% |
| 2024년 | 1,504,000원 | 평당 4,971,908원 | +0.3% |
| 2023년 | 1,499,000원 | 평당 4,955,379원 | -7.9% |
| 2022년 | 1,628,000원 | 평당 5,381,826원 | -13.7% |
| 2021년 | 1,886,000원 | 평당 6,234,720원 | +4.5% |
| 2020년 | 1,804,000원 | 평당 5,963,645원 | +3.0% |
| 2019년 | 1,751,000원 | 평당 5,788,438원 | +2.1% |
| 2018년 | 1,715,000원 | 평당 5,669,430원 | +2.7% |
| 2017년 | 1,670,000원 | 평당 5,520,669원 | +3.9% |
신현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 정리된 신현동 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
신현동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.