인천광역시 서구 신현동 157-42
지목 임야 제2종일반주거지역 131.9평
인천광역시 서구 신현동 157-42는 지목 임야, 면적 436㎡(131.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,141,000원(평당 3,771,906원)으로, 2025년 1,122,000원보다 1.7% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 400,000원과 비교하면 35년 동안 185.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신현동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,160,000원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,403,836,384원(평당 10,644,009원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,141,000원 /㎡평당3,771,906원
합계 (㎡당 × 면적)497,476,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,403,836,384원
㎡당 3,219,808원 · 평당 10,644,009원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 436㎡ · 131.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,141,000원 | 평당 3,771,906원 | +1.7% |
| 2025년 | 1,122,000원 | 평당 3,709,096원 | +2.1% |
| 2024년 | 1,099,000원 | 평당 3,633,063원 | +1.1% |
| 2023년 | 1,087,000원 | 평당 3,593,394원 | -4.6% |
| 2022년 | 1,139,000원 | 평당 3,765,295원 | +8.2% |
| 2021년 | 1,053,000원 | 평당 3,480,997원 | +10.8% |
| 2020년 | 950,600원 | 평당 3,142,484원 | +4.3% |
| 2019년 | 911,400원 | 평당 3,012,897원 | +2.2% |
| 2018년 | 891,800원 | 평당 2,948,104원 | +3.4% |
| 2017년 | 862,400원 | 평당 2,850,913원 | +3.5% |
신현동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-18 | 신현동 1** | 제2종일반주거지역 | 138㎡ | 226,300,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.