인천광역시 서구 석남동 650-88
인천광역시 서구 석남동 650-88은 지목 도로, 면적 196.7㎡(59.5평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 421,000원(평당 1,391,738원)으로, 2025년 408,500원보다 3.1% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 207,000원과 비교하면 32년 동안 103.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석남동 필지 86곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,270,500원이고, 이 필지는 그 33% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 120,347,769원(평당 2,022,595원)입니다. 최근 2년 석남동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 19,993,870원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
421,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
서구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 196.70㎡ · 59.5평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 421,000원 | 평당 1,391,738원 | +3.1% |
| 2025년 | 408,500원 | 평당 1,350,415원 | +1.1% |
| 2024년 | 403,900원 | 평당 1,335,209원 | +0.6% |
| 2023년 | 401,600원 | 평당 1,327,605원 | -3.8% |
| 2022년 | 417,400원 | 평당 1,379,837원 | +5.4% |
| 2021년 | 396,000원 | 평당 1,309,093원 | +7.1% |
| 2020년 | 369,600원 | 평당 1,221,820원 | +6.7% |
| 2019년 | 346,500원 | 평당 1,145,456원 | +6.1% |
| 2018년 | 326,700원 | 평당 1,080,002원 | +2.1% |
| 2017년 | 320,100원 | 평당 1,058,183원 | +1.0% |
석남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,391,738원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-13 | 석남동 5** | 일반상업지역 | 299㎡ | 1,810,210,000원 |
| 2026-02-13 | 석남동 5** | 일반상업지역 | 577㎡ | 3,489,790,000원 |
| 2025-12-26 | 석남동 4** | 일반상업지역 | 291㎡ | 1,741,260,000원 직거래 |
| 2025-12-26 | 석남동 4** | 일반상업지역 | 277㎡ | 1,658,740,000원 직거래 |
| 2025-11-18 | 석남동 4** | 제2종일반주거지역 | 1,085㎡ | 3,129,620,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.